一、房地產網站建設：項目目標

 

　　1、需求分析

　　進入21世紀，房地產網站建設要結合小區(qū)的特點，配合小區(qū)的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計小區(qū)的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現場熱賣進行網上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。房地產企業(yè)上網，可充分發(fā)揮現代網絡技術優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息、宣傳企業(yè)形象并可在網上完成動態(tài)營銷業(yè)務。
 

　　2、網站目標

　　對于房地產開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關重要。買房是許多人一生中的頭等大事，需要考的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，運營商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F在通過房地產網站建設，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當地市場，而是全國范圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預見性。因此，房地產網站建設是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。
 

　　3、網站設計風格

　　我們將充分發(fā)揮網站策劃和網站建設開發(fā)的優(yōu)勢，在房地產網站建設中，考慮到房地產的特殊性，將嚴格遵循以下原則：
 

　?。?）在設計上：精美與高效兼顧。網站頁面設計體現集團的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個網站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。
 

　?。?）在網站功能上：充分體現網站的互動性，并且采用多種機制提醒網站管理人員，便于網管和相關人員及時響應。并且特別注重房地產網站建設的安全和穩(wěn)定，采用網絡安全、系統(tǒng)登錄安全、 各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。
 

　　（3）在網站維護和后續(xù)擴展上：我們提供專門的網站維護后臺，網站管理員可以很方便的借助這平臺維護整個網站。我們在規(guī)劃房地產網站建設之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發(fā)成本。
 

　　二、房地產網站建設：網站整體結構

 

　　1、欄目說明

　　本欄目包括“開盤快報”、“熱售樓盤”、“土地儲備”三個二級欄目，因為欄目功能的不同，下面進行介紹：
 

　　“開盤快報”欄目主要介紹開盤樓盤的相關信息，我們可以在“新聞快報”欄目中開設“盤快報”這一子欄目，本欄目調用其中的信息。
 

　　“熱售樓盤”欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。
 

　　欄目首頁顯示頁面

　　說明：推薦樓盤由管理員在后臺定義，前臺頁面自動顯示，點擊樓盤圖片顯示該樓盤的相信信息。
 

　　樓盤檢索結果顯示頁面

　　說明：該頁面同時也設置檢索區(qū)，方便使用者檢索，點擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細信息，點擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細信息。房地產網站建設應該充分考慮到買房者的購房心理。
 

　　樓盤詳細信息

　　說明：圖片點擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標題。點擊在線訂購彈出該樓盤的詳細信息，客戶可以選擇相應房型訂購。
 

　　戶型列表顯示頁面

　　說明：點擊戶型名稱可以查看該套公寓的詳細情況，點擊查看可以查看該公寓的戶型圖，點擊訂購可以在線訂購公寓。
 

　　樓盤訂購顯示頁面

　　說明：若客戶選擇了用一卡通付款，提交表單后進入招商銀行的在線支付頁面，表單同時提交到數據庫中管理員可以對表單進行查詢、修改、刪除等管理。訂單提交成功后，系統(tǒng)自動發(fā)送確認郵件到客戶的電子郵箱中，其中包括訂單號和訂單的詳細信息，客戶可以憑訂單號到網站查詢自己的訂單信息。若管理員付款確認，則該套公寓將不在熱銷樓盤欄目中被檢索。房地產網站建設應該更加注重交易安全和用戶信息，防止出現信息泄露、訂單出錯的情況，給雙方造成損失。
 

　　“土地儲備”

　　主要介紹集團擁有的土地資源，是對企業(yè)的實力和未來的發(fā)展的強有力的宣傳，房地產網站建設建議把這部分好好設計規(guī)劃下。
 

 

　　2、置業(yè)

　　房地產網站建設還應該包含‘置業(yè)’欄目。本欄目包括“文件中心”、“法規(guī)指南”、“租賃園地”四個二級欄目，是個服務性欄目，下面分別對各個二級欄目作介紹。
 

　　“租賃園地”采用動態(tài)模塊，發(fā)布出租、求租信息及二手房交易信息。
 

　　其功能為：
 

　?。?）在線發(fā)布出租、求租以及二手房信息。
 

　　（2）管理員能夠對信息進行修改、刪除、添加等操作。
 

　　（3）訪問者可以按“交易方向、地段、價位”等條件檢索信息。
 

　　3、物業(yè)

　　本欄目包括“生活指南”、“最新通知”、“服務申請”三個版塊，都采用動態(tài)模塊。物業(yè)是平常校區(qū)最關心的，房地產網站建設應該也要包含這個功能。
 

　　“生活指南”為一個文章管理系統(tǒng)，系統(tǒng)分類發(fā)布社區(qū)周邊衣食住行的指南、服務指南，并可以接受住戶的物業(yè)咨詢、投訴。其頁面模型同“文件中心”欄目。
 

　　“最新通知”為一個新聞系統(tǒng)，新聞按照社區(qū)分類，管理員可以分類發(fā)布社區(qū)新聞。前臺新聞可以分類顯示，最新通知首頁自動顯示各社區(qū)的最新通知。
 

　　服務申請”欄目包括一個服務申請表單和服務申請收費標準。住戶可以在線提交申請。管理員在后臺可以查看住戶的服務申請單，可以定義申請單的處理狀況，有歷史日志。
 

　　4、電子商務

　　房地產網站建設還要有“招投標”、“在線交易”、“合同簽署”三個版塊，集團可以通過本欄目開展自己的電子商務活動，以便獲取利潤。其中招投標為網上招、投標信息發(fā)布模塊，系統(tǒng)自動列出最新的十條招投標信息，通過點擊“更多”按鈕鏈接到網上招、投標信息目錄顯示頁面，點擊標題顯示該招、投標信息的詳細情況。
 

　　“在線交易”版塊分類發(fā)布公司的交易信息，信息分目錄和詳細情況二級顯示。